¿Vivir en pequeño en una minicasa (tiny house)? ¡Genial! Pero, ¿por dónde empezar? ¿Qué cosas importantes debes saber? ¿Qué trámites hay que realizar? ¡Después de leer esta guía tendrás una buena idea de todo lo que implica comprar una minicasa y sabrás al instante si vivir en pequeño es realmente lo tuyo!
¿Qué es una minicasa (tiny house)?
Minicasa (Tiny House): tiene su origen en Estados Unidos gracias al "Tiny House Movement": una filosofía que se centra principalmente en aprender a vivir con menos. Por eso, las minicasas son viviendas completas a pequeña escala, con una superficie de un máximo de 50 m2 y la menor huella ecológica posible. Con el estilo de vida de minicasa, pasas a vivir en pequeño mientras utilizas de la forma más eficiente posible los recursos que tienes a tu disposición. ¡Es sostenible, barato y a menudo te hace más feliz!
Razones para optar por vivir en pequeño
Hay varias razones para pasar de una casa "normal" a vivir en pequeño. Los siguientes puntos son las razones más mencionadas. ¿Te atrae esto? ¡Entonces quizás vivir en pequeño sea para ti!
1. Vivir en pequeño es mucho más barato
Una minicasa es mucho más barata que vivir en una casa normal. Puedes conseguir una minicasa por entre 30.000 € y 35.000 €, dependiendo del tamaño, los materiales y tus necesidades específicas de vivienda. Sigue siendo una suma considerable, pero muchas veces más barata que una casa promedio de compra.
Tus gastos fijos también serán mucho más bajos, ya que a menudo consumes menos energía en una minicasa. Sin embargo, conseguir una hipoteca para una minicasa es difícil; muchos bancos no conceden hipotecas para su construcción o compra. Por lo tanto, vivir en pequeño es más barato, pero tendrás que costearlo con tus propios medios.
2. Vivir en pequeño te hace más feliz
Si das el paso de vivir en pequeño, reflexionarás mucho sobre lo que es realmente importante para ti en este proceso. Como pasas de tener mucho espacio a una cantidad limitada, tendrás que deshacerte de muchas cosas. Esto puede ser emocionalmente muy duro, pero ¿sabías que cuantas menos posesiones tengas, menos estrés experimentarás? Te conocerás mucho mejor durante este proceso, vivirás en pequeño y aprenderás a ser feliz en una minicasa con las cosas que realmente importan.
3. Vivir en pequeño es sostenible
Para muchos es un tema importante y una gran ventaja de una minicasa: vives de forma mucho más respetuosa con el medio ambiente. Como vives en una superficie pequeña, necesitas mucha menos calefacción e iluminación que en una casa "normal" y ahorrarás mucho en esto.
Además, una minicasa suele construirse con materiales sostenibles y con muchos menos materiales de los que necesitaría una casa normal. ¿Y sabías que una minicasa puede ser autosuficiente? Por ejemplo, puedes elegir que tu minicasa funcione con energía solar y utilizar agua de lluvia. Por último, al vivir en pequeño notarás que necesitas muchas menos cosas, lo que también es muy ecológico. ¡Las cosas son, de hecho, las responsables número 1 para el medio ambiente! Así que, si quieres reducir tu huella ecológica, ¡vivir en pequeño es una opción única!
Minicasas y la normativa
Código técnico de la edificación (Bouwbesluit 2012)
Si quieres construir legalmente una minicasa, tendrás que cumplir con las normas del Código técnico de la edificación (Bouwbesluit 2012). Este código está lleno de normas que las nuevas construcciones deben seguir. Estas reglas son a veces muy específicas, como los metros cuadrados mínimos de superficie, la anchura de la entrada o la inclinación de la escalera. Estos son puntos que pueden ser difíciles para una minicasa; para ahorrar espacio, una escalera puede ser más empinada de lo permitido según el código, por ejemplo. Por eso, el código de edificación puede parecer muy estricto, pero como se fomenta la innovación, existe la "disposición de equivalencia". Esto significa que puedes desviarte de ciertas reglas siempre que siga siendo seguro para las personas y el medio ambiente.
Permiso medioambiental (Omgevingsvergunning)
Además, es necesario un permiso medioambiental, que es también un permiso para construir una edificación que pueda causar molestias a personas y al medio ambiente. Puedes solicitarlo online a través de la oficina de construcción de tu municipio. Para ello necesitarás planos de construcción adecuados: puede incluso que el municipio exija que sean realizados por un ingeniero civil cualificado.
Plan de ordenación territorial (Bestemmingsplan)
Cada parcela en los Países Bajos necesita un plan de ordenación territorial. En él se indica dónde, qué y con qué propósito se puede construir. Para colocar o construir una minicasa, necesitas un terreno o parcela con el uso de suelo de "vivienda".
Consulta el sitio web www.ruimtelijkeplannen.nl para ver qué destino tiene una ubicación. 
¿Cuánto cuesta una minicasa?
Los costes de una minicasa son diferentes y dependen de 3 posibilidades: comprarla lista para usar, construirla tú mismo con un kit de montaje o construirla completamente desde cero. ¡Repasamos las 3 opciones con sus costes correspondientes!
Comprar una minicasa | lista para usar
Puedes comprar una minicasa lista para usar a partir de unos 40.000 euros. Los costes finales dependen de tus propias elecciones; los materiales, instalaciones especiales caras o requisitos de interior, el tamaño, etc. Cuando eliges una minicasa con ruedas, también hay costes adicionales por el remolque.
¿Cuánto cuesta una minicasa cuando utilizas un kit de montaje?
¿No quieres optar por una minicasa lista para usar, pero construir una minicasa completamente desde cero te parece un poco demasiado ambicioso? Entonces podrías considerar un kit de construcción de minicasa. Esto es posible desde 12.000 €. A esto hay que sumarle algunos gastos para terminar el interior de la casa y, por supuesto, tendrás que invertir muchísimas horas para levantar toda la casa. Aun así, es una opción interesante si quieres construir tu propia minicasa, pero no tienes suficientes conocimientos o confianza para hacerlo tú mismo.
¿Cuánto cuesta una minicasa cuando la construyes tú mismo?
Si vas a construir una minicasa tú mismo, ahorrarás mucho dinero. Los costes rondarán los 25.000 €, dependiendo de la elección de los materiales, el tamaño, las instalaciones fuera de la red, etc. Puedes reducir mucho los costes usando materiales gratuitos, de segunda mano, encontrados o regalados. ¡Esta opción también te da la posibilidad de darle a tu minicasa un aspecto propio y único! Por supuesto, esto requiere una gran dosis de conocimientos y habilidad manual.
¿Vivir en pequeño con ruedas o sin ruedas?
Si quieres comprar o construir una minicasa, tienes la opción de adquirirla con o sin ruedas. Esta elección depende principalmente de la frecuencia con la que quieras mudarte y de lo grande que quieras vivir. Si no quieres quedarte en la misma ubicación y mudarte con frecuencia, recomendamos elegir una minicasa con ruedas.
Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Para obtener una visión clara, puedes consultar la siguiente página: https://tinyhouse-store.nl/tiny-house-met-of-zonder-wielen/ 
La ubicación de tu minicasa
Elegir una ubicación para tu minicasa puede ser todo un reto. Como mencionamos anteriormente, el terreno debe tener el uso de suelo correcto (plan de ordenación territorial). Por ejemplo, existe la clasificación "agrícola", pero no puedes construir una casa allí a menos que haya una zona edificable indicada en el terreno agrícola. Para la clasificación "recreación" solo está permitido alquilar o dar en alquiler una minicasa, pero no vivir en ella permanentemente. Encontrar una ubicación para tu minicasa será difícil y requiere mucho tiempo, pero existen posibilidades.
Comprar terreno para tu minicasa
Puedes comprar un terreno, pero esto no significa automáticamente que puedas construir una minicasa en él: asegúrate de que el terreno esté destinado a la construcción. Cuando tienes un permiso medioambiental y cumples con los distintos requisitos, puedes construir una minicasa y convertirla en tu dirección fija.
Construir una minicasa en tierras de otra persona
Además, existe la posibilidad de construir en tierras de alguien más. También aquí necesitas un permiso y cumplir con los requisitos. La desventaja es que estás en terreno ajeno y, por lo tanto, no puedes tener tu propia dirección: estarás registrado en la dirección de la casa principal en esa propiedad.
Minicasa en enfiteusis (arrendamiento de terrenos)
En el caso de enfiteusis (erfpacht), no compras un terreno, sino que lo alquilas. También en esta situación necesitarás un permiso medioambiental y deberás cumplir con los distintos requisitos, pero sí tienes la posibilidad de que sea tu dirección fija.
Tu minicasa en un camping
¿Puedes construir una minicasa en un camping? Especialmente si tienes una minicasa con ruedas, hay posibilidades para ello. Sin embargo, esto varía finalmente de un camping a otro. Vivir allí permanentemente sería difícil, pero la estancia temporal es posible en varios campings.
Proyectos de vivienda de minicasas (Tiny housing)
El interés por las minicasas está creciendo desde los municipios, pero como este movimiento es todavía bastante nuevo, aún surgen muchas preguntas. Por eso se está experimentando mucho con diversos proyectos de vivienda. En Tiny House Nederland puedes encontrar todas las iniciativas en los Países Bajos sobre minicasas: https://www.tinyhousenederland.nl/kaart/ 
Habla con el municipio
Vivir en pequeño en una minicasa requiere muchas gestiones. Por eso, habla con tu municipio. Así obtendrás más claridad de inmediato y sabrás cuáles son tus opciones. ¡Quizás ya haya planes sobre la mesa para una comunidad de minicasas!
Consejo: ¡prueba a vivir en pequeño!
¿Estás considerando vivir en pequeño, pero la idea te parece demasiado emocionante para llevarla a cabo realmente? ¡Simplemente pruébalo! Alquila una minicasa y experimenta por ti mismo, por ejemplo durante un mes, cómo es vivir tan pequeño. Especialmente si vives ahora en una casa "normal", será un gran cambio. Pruébalo y sabrás si ese cambio valdrá la pena. Y si ya has decidido dar el paso, ¡mucho éxito y diviértete viviendo en pequeño!