Klein wohnen in einem Tiny House? Super toll! Aber wo fängt man eigentlich an? Was sind wichtige Dinge, die man wissen muss? Was muss alles geregelt werden? Nach dem Lesen dieses Leitfadens hast du eine gute Vorstellung davon, was alles auf dich zukommt, wenn du ein Tiny House kaufen möchtest, und weißt sofort, ob klein wohnen wirklich das Richtige für dich ist!
Was ist ein Tiny House?
Tiny House: Es hat seinen Ursprung in Amerika durch die „Tiny House Movement“: eine Philosophie, bei der es hauptsächlich darum geht, sich mit weniger zufrieden zu geben. Tiny Houses sind daher vollwertige Wohnungen im kleinen Maßstab mit einer Fläche von maximal 50 m² und einem möglichst geringen ökologischen Fußabdruck. Mit dem Tiny House-Lifestyle entscheidest du dich für das klein wohnen, während du so effizient wie möglich mit den zur Verfügung stehenden Mitteln umgehst. Nachhaltig, kostengünstig und es macht oft auch glücklicher!
Gründe, sich für das klein wohnen zu entscheiden
Es gibt verschiedene Gründe, von einem „normalen“ Haus zum klein wohnen überzugehen. Die folgenden Punkte sind die am häufigsten genannten Gründe. Spricht dich das an? Dann ist das klein wohnen vielleicht etwas für dich!
1. Klein wohnen ist ein gutes Stück günstiger
Ein Tiny House ist deutlich günstiger als das Wohnen in einem gewöhnlichen Haus. Du kannst ein Tiny House bereits für 30.000 € bis 35.000 € erhalten, abhängig von der Größe, den Materialien und spezifischen Wohnwünschen. Das ist immer noch viel Geld, aber um ein Vielfaches günstiger als ein durchschnittliches Eigenheim.
Auch deine Fixkosten werden deutlich niedriger sein, da du in einem Tiny House oft weniger Energie verbrauchst. Eine Hypothek für ein Tiny House zu erhalten, gestaltet sich jedoch schwierig; viele Banken vergeben keine Hypothek für den Bau oder Kauf. Klein wohnen ist also günstiger, aber du wirst es mit eigenen Mitteln finanzieren müssen.
2. Klein wohnen macht glücklicher
Wenn du den Schritt zum klein wohnen wagst, wirst du in diesem Prozess viel darüber nachdenken, was wirklich wichtig für dich ist. Da du von viel Platz zu einem begrenzten Raum übergehst, wirst du dich von vielen Dingen trennen müssen. Das kann emotional sehr schwer sein, aber wusstest du schon, dass man weniger Stress erlebt, je weniger Dinge man besitzt? Du wirst dich während dieses Prozesses viel besser kennenlernen, klein wohnen und lernen, glücklich zu sein in einem Tiny House mit den Dingen, auf die es wirklich ankommt.
3. Klein wohnen ist nachhaltig
Für viele ein wichtiges Thema und ein großer Vorteil eines Tiny House: Du lebst deutlich umweltfreundlicher. Da du auf einer kleinen Fläche lebst, benötigst du viel weniger Heizung und Beleuchtung als in einem „normalen“ Haus und wirst hierbei viel mehr einsparen.
Zudem wird ein Tiny House oft aus nachhaltigen Materialien gebaut, und zwar mit deutlich weniger Material als ein normales Haus benötigen würde. Und wusstest du, dass ein Tiny House autark sein kann? So kannst du dich dafür entscheiden, dein Tiny House mit Solarenergie zu betreiben und Regenwasser zu nutzen. Schließlich wirst du beim klein wohnen feststellen, dass du viel weniger Sachen benötigst, was ebenfalls super umweltfreundlich ist. Dinge sind nämlich die Hauptübeltäter für die Umwelt! Wenn du also deinen ökologischen Fußabdruck verkleinern möchtest, dann ist klein wohnen eine einzigartige Option!
Tiny Houses und die Gesetzgebung
Bauvorschriften (Bouwbesluit 2012)
Wenn du legal ein Tiny House bauen lassen möchtest, musst du die Vorschriften des „Bouwbesluit 2012“ (niederländische Bauordnung) einhalten. Die Bauordnung ist voll von Vorschriften, an die sich neue Bauwerke halten müssen. Diese Regeln sind manchmal sehr spezifisch, wie die Mindestquadratmeterzahl, die Breite des Eingangs oder die Steilheit der Treppe. Das sind Punkte, die für ein Tiny House schwierig sein können; um Platz zu sparen, kann eine Treppe zum Beispiel steiler sein, als es laut Bauordnung erlaubt ist. Die Bauordnung scheint daher vielleicht sehr streng, aber da Innovation gefördert wird, gibt es die „Gleichwertigkeitsbestimmung“. Das bedeutet, dass du von bestimmten Regeln abweichen darfst, solange es für Mensch und Umwelt sicher bleibt.
Umweltgenehmigung
Zusätzlich ist eine Umweltgenehmigung erforderlich, was auch eine Baugenehmigung für ein Bauwerk ist, bei dem möglicherweise Störungen für Mensch und Umwelt verursacht werden können. Diese kannst du online über das Bauamt deiner Gemeinde beantragen. Hierfür benötigst du geeignete Bauzeichnungen: Es kann sogar sein, dass die Gemeinde verlangt, dass diese von einem qualifizierten Bauingenieur erstellt werden.
Flächennutzungsplan
Jedes Grundstück in den Niederlanden benötigt einen Flächennutzungsplan. Darin steht, wo, was und mit welchem Zweck gebaut werden darf. Für das Aufstellen oder Bauen eines Tiny House benötigst du ein Stück Land oder ein Grundstück mit der Widmung „Wohnen“.
Schau auf der Website www.ruimtelijkeplannen.nl nach, um zu sehen, welche Widmung ein Standort hat. 
Was kostet ein Tiny House?
Die Kosten für ein Tiny House sind unterschiedlich und hängen von drei Möglichkeiten ab: fertig kaufen, mit einem Bausatz selbst bauen oder komplett selbst bauen. Wir besprechen die drei Optionen mit den dazugehörigen Kosten!
Ein Tiny House kaufen | fertig kaufen
Ein fertiges Tiny House kannst du ab ca. 40.000 € kaufen. Die endgültigen Kosten hängen von deinen eigenen Entscheidungen ab; den Materialien, speziellen teuren Installationen oder Innenausstattungswünschen, der Größe usw. Wenn du dich für ein Tiny House auf Rädern entscheidest, kommen auch noch Kosten für den Anhänger hinzu.
Was kostet ein Tiny House bei Verwendung eines Bausatzes?
Möchtest du kein fertig gekauftes Tiny House, aber ist der komplette Eigenbau eines Tiny House etwas zu hoch gegriffen? Dann könntest du einen Tiny House-Bausatz in Betracht ziehen. Dies ist bereits ab 12.000 € möglich. Hier kommen noch weitere Kosten hinzu, um das Haus von innen fertigzustellen, und du wirst natürlich unglaublich viele Stunden investieren müssen, um das ganze Haus aufzubauen. Dennoch ist es eine interessante Option, wenn du selbst ein Tiny House bauen möchtest, aber nicht über genügend Wissen oder Selbstvertrauen verfügst, um dies komplett alleine zu realisieren.
Was kostet ein Tiny House, wenn man es selbst baut?
Wenn du ein Tiny House selbst baust, wirst du eine Menge Geld sparen. Die Kosten liegen bei etwa 25.000 €, abhängig von der Materialwahl, der Größe, Off-Grid-Installationen usw. So kannst du die Kosten erheblich senken, indem du kostenlose, gebrauchte, gefundene oder geschenkte Materialien verwendest. Diese Option gibt dir zudem die Möglichkeit, deinem Tiny House einen eigenen, einzigartigen Look zu verleihen! Natürlich erfordert dies eine große Portion Wissen und handwerkliches Geschick.
Klein wohnen auf Rädern oder ohne Räder?
Möchtest du ein Tiny House kaufen oder bauen, dann hast du die Option, es mit oder ohne Räder anzuschaffen. Diese Wahl hängt hauptsächlich davon ab, wie oft du umziehen möchtest und wie groß du wohnen willst. Möchtest du nicht am selben Ort bleiben und regelmäßig umziehen, empfehlen wir, ein Tiny House auf Rädern zu wählen.
Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Für eine klare Übersicht kannst du die folgende Seite besuchen: https://tinyhouse-store.nl/tiny-house-met-of-zonder-wielen/ 
Der Standort deines Tiny House
Die Auswahl eines Standorts für dein Tiny House kann eine echte Herausforderung sein. Wie wir bereits erwähnt haben, muss ein Grundstück die richtige Widmung haben (Flächennutzungsplan). Es gibt zum Beispiel die Widmung „Landwirtschaft“, aber dort darfst du kein Haus aufstellen, es sei denn, auf dem landwirtschaftlichen Grundstück ist eine Baufläche ausgewiesen. Bei der Widmung „Erholung“ ist es nur erlaubt, ein Tiny House zu mieten oder zu vermieten, aber nicht, dauerhaft darin zu wohnen. Einen Standort für dein Tiny House zu finden, wird also schwierig sein und viel Zeit in Anspruch nehmen, aber es gibt Möglichkeiten.
Grundstück kaufen für dein Tiny House
Du kannst ein Grundstück kaufen, aber das bedeutet nicht automatisch, dass du dort ein Tiny House bauen darfst: Achte darauf, dass das Land zum Bauen freigegeben ist. Wenn du eine Umweltgenehmigung hast und die verschiedenen Anforderungen erfüllst, kannst du dort ein Tiny House bauen und es zu deinem festen Wohnsitz machen.
Tiny House bauen auf dem Land einer anderen Person
Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Land eines anderen zu bauen. Auch hierfür benötigst du wieder eine Genehmigung und musst die Anforderungen erfüllen. Nachteil ist jedoch, dass du auf dem Grund und Boden eines anderen bist und somit nicht deine eigene Adresse haben kannst: Du bist an der Adresse des größeren Hauses auf dem Grundstück gemeldet.
Tiny House auf Erbpacht
Bei Erbpacht kaufst du kein Grundstück, sondern mietest es. Auch in dieser Situation wirst du eine Umweltgenehmigung benötigen und die verschiedenen Anforderungen erfüllen müssen, aber du hast die Möglichkeit, dies als festen Wohnsitz zu nutzen.
Dein Tiny House auf einem Campingplatz
Kann man ein Tiny House auf einem Campingplatz bauen? Besonders wenn du ein Tiny House auf Rädern hast, gibt es hier Möglichkeiten. Dies unterscheidet sich jedoch von Campingplatz zu Campingplatz. Dauerhaftes Wohnen wäre schwierig, aber zeitweiliges Wohnen ist auf verschiedenen Campingplätzen möglich.
Tiny-Housing-Wohnprojekte
Das Interesse der Gemeinden für Tiny Houses wächst, aber da diese Bewegung noch recht neu ist, gibt es noch viele offene Fragen. Daher wird viel mit verschiedenen Wohnprojekten experimentiert. Auf Tiny House Nederland kannst du alle Initiativen in den Niederlanden rund um das Thema Tiny Housing finden: https://www.tinyhousenederland.nl/kaart/ 
Gehe ins Gespräch mit der Gemeinde
Klein wohnen in einem Tiny House erfordert viel Organisation. Gehe daher ins Gespräch mit deiner Gemeinde. So hast du sofort mehr Klarheit und weißt, wo deine Optionen liegen. Vielleicht liegen dort sogar schon Pläne für eine Tiny-House-Community auf dem Tisch!
Tipp: Probiere klein wohnen doch mal aus!
Spielst du mit dem Gedanken, klein zu wohnen, aber die Vorstellung ist dir noch zu spannend, um sie wirklich umzusetzen? Probiere es einfach aus! Miete ein Tiny House und erlebe zum Beispiel einen Monat lang selbst, wie es ist, so klein zu wohnen. Besonders wenn du jetzt in einem „normalen“ Haus wohnst, wird es eine große Umstellung sein. Probiere es aus und du wirst wissen, ob sich die Umstellung lohnt. Und wenn du dich bereits dazu entschieden hast, den Schritt zu wagen: Viel Erfolg und viel Spaß beim klein wohnen!