Klein wonen in een tiny house? Super tof! Maar waar begin je eigenlijk? Wat zijn belangrijke dingen die je moet weten? Wat moet er allemaal worden geregeld? Na het lezen van deze gids heb je een goed beeld van wat er allemaal bij komt kijken als je een tiny house wilt kopen en weet je gelijk of klein wonen nou écht wat voor jou is!
Wat is een tiny house?
Tiny House: het heeft een oorsprong in Amerika door de ‘Tiny House Movement’: een filosofie dat voornamelijk draait om genoegen nemen met minder. Tiny houses zijn daarom volwaardige woningen op kleine schaal, met een oppervlak van maximaal 50m2 en een zo klein mogelijk ecologische voetafdruk. Met een tiny house lifestyle ga je klein wonen terwijl je zo efficiënt mogelijk omgaat met de middelen die je tot je beschikking heb. Duurzaam, goedkoop en het maakt je vaak ook gelukkiger!
Redenen om te kiezen voor klein wonen
Er zijn verschillende redenen om van een ‘normaal’ huis over te gaan op klein wonen. De volgende punten zijn de meest genoemde redenen. Spreekt dit jou aan? Dan is klein wonen misschien wel wat voor jou!
1. Klein wonen is een stuk goedkoper
Een tiny house is een stuk goedkoper dan het wonen in een gewoon huis. Je kunt een tiny house namelijk al hebben voor €30.000 tot €35.000, afhankelijk van de grootte, materialen en specifieke woonwensen. Het is nog steeds veel geld, maar vele malen goedkoper dan een gemiddeld koophuis.
Ook je vaste lasten zullen een stuk lager liggen, aangezien je vaak minder energie gebruikt in een tiny house. Het krijgen van een hypotheek voor een tiny house verloopt echter wel moeilijk; veel banken verstrekken geen hypotheek voor de bouw of aankoop. Klein wonen is dus goedkoper, maar je zult het wel met eigen middelen moeten bekostigen.
2. Klein wonen maakt gelukkiger
Maak je de overstap om klein te gaan wonen, dan zul je in dit proces veel nadenken over wat nou echt belangrijk voor je is. Omdat je van het hebben van veel ruimte overgaat tot een beperkte hoeveelheid ruimte, zul je van veel spullen afscheid moeten nemen. Dit kan emotioneel heel zwaar zijn, maar wist je al dat hoe minder spullen je bezit, des te minder stress je ervaart? Je zult tijdens dit proces jezelf veel beter leren kennen, klein wonen en gelukkig leren zijn in een tiny house met de dingen die er toe doen.
3. Klein wonen is duurzaam
Voor velen een belangrijk onderwerp en een groot voordeel van een tiny house: je woont een stuk milieuvriendelijker. Omdat je op een klein oppervlak leeft, heb je veel minder verwarming en verlichting nodig dan in een ‘normaal’ huis en zul je hier veel meer op besparen.
Daarnaast wordt een tiny house vaak gebouwd met duurzame materialen, en een stuk minder materialen dan een normaal huis nodig zal hebben. En wist je al dat een tiny house zelfvoorzienend kan zijn? Zo kun je er voor kiezen jouw tiny house te laten werken op zonne-energie en gebruik maken van regenwater. Tenslotte zul je bij klein wonen merken dat je veel minder spullen nodig hebt, wat ook super milieuvriendelijk is. Spullen zijn namelijk nummer 1 boosdoeners voor het milieu! Wil je dus jouw ecologische voetafdruk verkleinen, dan is klein wonen een unieke optie!
Tiny houses en de regelgeving
Bouwbesluit 2012
Wil je legaal een tiny house laten bouwen, zul je moeten voldoen aan de regels in het Bouwbesluit 2012. Het bouwbesluit staat vol met voorschriften waar nieuwe bouwwerken zich aan moeten houden. Deze regels zijn soms heel specifiek, zoals de minimum m2 aan oppervlakte, de breedte van de ingang of de steilheid van de trap. Dit zijn punten die voor een tiny house lastig kunnen zijn; om ruimte te besparen kan een trap bijvoorbeeld steiler zijn dan wat volgens het Bouwbesluit mag. Het bouwbesluit lijkt daarom misschien heel strikt, maar omdat innovatie wordt aangemoedigd is er de ‘gelijkwaardigheidsbepaling’. Dit houdt in dat je mag afwijken van bepaalde regels, zolang het nog veilig is voor mens en milieu.
Omgevingsvergunning
Daarnaast is een omgevingsvergunning nodig, wat ook wel een vergunning is voor het bouwen van een bouwwerk waarbij mogelijk hinder voor mens en milieu kan worden veroorzaakt. Deze kun je online aanvragen via het bouwloket van jouw gemeente. Hiervoor heb je geschikte bouwtekeningen nodig: het kan zelfs zo zijn dat de gemeente eist dat deze door een gekwalificeerd bouwkundig ingenieur wordt gemaakt.
Bestemmingsplan
Elke kavel in Nederland heeft een bestemmingsplan nodig. Hierin staat waar, wat en met welk doel gebouwd mag worden. Voor het plaatsen of bouwen van een tiny house heb je een stuk grond of kavel nodig met de bestemming ‘wonen’.
Kijk op de website www.ruimtelijkeplannen.nl om te zien welke bestemming een locatie heeft. 
Wat kost een tiny house?
De kosten voor een tiny house zijn verschillend en hangen af van 3 mogelijkheden: kant en klaar kopen, zelf met een bouwpakket bouwen of volledig zelf bouwen. Wij bespreken de 3 opties met de bijbehorende kosten!
Een tiny house kopen | kant en klaar kopen
Een kant en klaar tiny house kun je kopen vanaf zo’n €40.000 euro. De uiteindelijke kosten hangen af van je eigen keuzes; de materialen, speciale dure installaties of interieureisen, de grootte, etc. Wanneer je voor een tiny house op wielen gaat, komen er ook nog kosten bij voor de trailer.
Wat kost een tiny house wanneer je een bouwpakket gebruikt?
Wil je niet voor een kant en klaar tiny house gaan, maar is het volledig zelf bouwen van een tiny house net wat te hoog gegrepen? Dan zou je een tiny house bouwpakket kunnen overwegen. Dit kan al vanaf €12.000. Hier komen nog wat kosten bovenop om het huis van binnen af te werken en je zult er natuurlijk ontzettend veel uren moeten insteken om het hele huis op te zetten. Toch is het een interessante optie wanneer je zelf een tiny house wilt bouwen, maar niet voldoende kennis of zelfvertrouwen hebt om dit helemaal zelf te realiseren.
Wat kost een tiny house wanneer je het zelf bouwt?
Ga je een tiny house zelf bouwen, dan zul je heel wat geld besparen. De kosten zullen zo rond de €25.000 liggen, afhankelijk van de materiaalkeuze, grootte, off-grid installaties, etc. Zo kun je de kosten flink beperken door gratis, tweedehands, gevonden of gekregen materialen te gebruiken. Deze optie geeft je daarnaast ook de mogelijkheid om jouw tiny house een eigen, unieke look te geven! Natuurlijk vereist dit wel een grote dosis kennis en handigheid.
Klein wonen op wielen of zonder wielen?
Wil je een tiny house kopen of bouwen, dan heb je de optie om deze met of zonder wielen aan te schaffen. Deze keuze hangt voornamelijk af van hoe vaak je wilt verhuizen en hoe groot je wilt wonen. Wil je niet op één dezelfde locatie blijven en regelmatig verhuizen, dan raden wij aan om voor een tiny house op wielen te kiezen.
Beide opties hebben voor- en nadelen. Voor een duidelijk overzicht kun je op de volgende pagina kijken: https://tinyhouse-store.nl/tiny-house-met-of-zonder-wielen/ 
De locatie van je tiny house
Het uitkiezen van een locatie voor je tiny house kan best een uitdaging zijn. Zoals we eerder benoemd hebben, moet een stuk grond de juiste bestemming hebben (bestemmingsplan). Zo heb je bestemming ‘landbouw’, maar daar mag je geen huis op zetten tenzij er op het stuk landbouwgrond een bouwvlak aangegeven is. Voor bestemming ‘recreatie’ is het alleen toegestaan om er een tiny house te huren of verhuren, maar niet om er permanent in te wonen. Een locatie vinden voor je tiny house zal dus lastig zijn en vereist veel tijd, maar er zijn mogelijkheden.
Grond kopen voor je tiny house
Zo kun je een stuk grond kopen, maar dit betekent niet gelijk dat je er een tiny house op mag bouwen: let er op dat de grond bestemd is om op te bouwen. Wanneer je een omgevingsvergunning hebt en voldoet aan de verschillende eisen, kun je er een tiny house bouwen en het je vaste adres maken.
Tiny house bouwen op iemand anders zijn land
Daarnaast is er de mogelijkheid op te bouwen op iemand anders zijn land. Ook hier moet je weer een vergunning voor hebben en aan de eisen voldoen. Nadeel is wel dat je op iemand zijn of haar land zit en dus niet je eigen adres kunt hebben: je staat ingeschreven op het adres van het grotere huis op het stuk grond.
Tiny house op een erfpacht
Bij erfpacht koop je niet een stuk grond, maar huur je het. Ook in deze situatie zul je een omgevingsvergunning nodig hebben en moeten voldoen aan de verschillende eisen, maar heb je wel de mogelijkheid om dit als vast adres te hebben.
Je tiny house op een camping
Kun je een tiny house bouwen op een camping? Zeker wanneer je een tiny house op wielen hebt, zijn hier mogelijkheden in. Echter verschilt dit uiteindelijk van camping tot camping. Wonen zou lastig zijn, maar tijdelijk wonen zal op diverse campings kunnen.
Tiny housing woonprojecten
Vanuit gemeenten groeit de interesse voor tiny houses, maar omdat deze beweging nog aardig nieuw is, spelen er nog veel vragen. Er wordt daarom veel geëxperimenteerd met diverse woonprojecten. Op Tiny House Nederland kun je alle initiatieven in Nederland vinden omtrent tiny housing: https://www.tinyhousenederland.nl/kaart/ 
Ga in gesprek met de gemeente
Klein wonen in een tiny house vereist veel geregel. Ga daarom in gesprek met jouw gemeente. Zo heb je gelijk meer duidelijkheid en weet je waar jouw opties liggen. Wellicht liggen er zelfs al plannen op tafel voor een tiny house community!
Tip: probeer klein wonen eens uit!
Ben je klein wonen aan het overwegen, maar blijft het idee te spannend om werkelijk door te zetten? Probeer het gewoon uit! Huur een tiny house en ervaar voor bijvoorbeeld een maand zelf hoe het is om zo klein te wonen. Zeker als je nu in een ‘normaal’ huis woont, zal het een grote omschakeling zijn. Probeer het uit en je weet of die omschakeling het waard zal zijn. En als je al besloten hebt de stap te zetten, succes en veel plezier met klein wonen!